住宅の購入を考えた場合、マンション、建て売り、注文住宅といろいろな選択肢があります。その中で、土地の制限はありますが、自由に設計できるとなると注文住宅ということになります。しかし、注文住宅は高いといったイメージがありますが、安く購入することは可能なのでしょうか。
■ハウスメーカーによっては安く建てられる
一般に大手のハウスメーカーの場合、注文住宅は高額になってしまいますが、大手でも安く建てられるメーカーもあるようです。その一つが「ハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホーム」のCMでも有名な、タマホーム。タマホーム自体の創業理由が、「日本の住宅は高い」ということがひとつの理由となっているので、タマホームでは、コストを削減し、低価格な住宅を建てることを実現しているのでしょう。コストを削減すると、どうしても品質が落ちてしまうという心配がありますが、タマホームの場合、品質に関わる部分はしっかりとこだわり、それ以外で余計なコストを削減しているといいます。そのため、品質を維持しながらの低価格が実現可能となっているそうです。
■自社と外部の切り分け
大手ハウスメーカーでは、施工管理は他社に委託していますが、タマホームでは自社で管理することにより、施工管理におけるコストを削減しているようです。また、住宅で使用する設備も自社生産を行わないため、工場の建設や運営におけるコストを削減しているとのこと。設備を外部から購入した場合、高くつきそうに感じます。確かに、住宅1棟で設備を注文するとなると、高くついてしまいますが、タマホームは年間の建築棟数の予定を立てて、一括で大量の発注を行うといいます。まとめて発注することで、単価を抑えることができるので、設備も高くつくということがないようになっているのでしょう。自社で行う部分と、外部に委託する部分をうまく調整することで、よりコストが削減できる仕組みがつくられているのでしょう。
■建てた後の生活まで考える
住宅を購入する場合、購入のことだけでなく、月々の支払いや生活のことも考えなければなりません。支払いがきつくなってしまうと、幸せな生活は送ることができなくなってしまいます。場合によっては、折角購入したマイホームを手放すことも考えなければならなくなってしまうのです。タマホームのCMの「ハッピーライフ、ハッピーホーム」を考えてみてください。家づくりは幸せの始まりというようにタマホームでは考えているようなので、より良い家を安く提供することで、その後の生活の幸せまで手に入れられるように考えているそう。良い家を安く購入することができれば、その後は幸せな生活が送れるということになるのではないでしょうか。